8月28日，在山东省第五届文化创意产业博览交易会上，临沂市体育产业博览园项目完成了签约。据悉，该项目总投资额达到26亿元，将建立全国首个集体育养老康复、体育健康休闲、体育文化旅游、体育用品贸易物流等专业性的体育文化发展综合体。
临沂市政府提出，将利用3到5年的时间促使体育产业投资达200个亿，其中生产加工领域占110亿，物流领域占60亿，体育休闲领域占30亿，力争体育产业所占份额从现在占GDP的不足1%增长到3%以上，走在全省前列。
2014年8月28日是一个值得临沂人民铭记的日子。通过多年的厚积薄发，临沂市为山东体育产业赢得了招商史上的最大金额——26亿元。全方位规划后，临沂将建立全国首个集体育用品贸易、物流、新产品研发、电子商务、体育健康休闲、体育文化旅游、体育养老康复等专业性的体育文化发展综合体——临沂市体育产业博览园。
“九字真经”引来金凤凰
临沂因沂河而得名，古时地处琅琊、沂州之地，是东夷文化和凤凰文化的发祥地，临沂人民对于古人的馈赠并没有半点偷闲，利用丰富的人文资源、地域风貌将沂河两岸打造为亦古亦今的“华东明珠”。作为国际级体育赛事承办最多的城市之一，从物流业、金融业、工业等延伸至文化、旅游、休闲、体育产业，临沂市不仅将做传统行业的执着、本分和勤劳延续下来，更将国际化思维、全球化视野和广阔的新概念、新思路融入了这些新兴产业。
临沂市体育局局长朱孔泉在接受采访时表示，体育产业作为朝阳、绿色产业，也是新鲜事物，临沂发展体育产业的时间并不长，作为业务主管部门主要是念好“九字真经”：起好步、定好位、服好务。朱孔泉解释说，所谓起好步，主要是指在体育产业发展起步阶段，充分摸清了自家底子。“临沂是全省人口最多，面积最大的地市，但体育产业基础不厚，全市有20家生产企业，600到700家参与的物流企业，体育协会20家，体育俱乐部70家。”在摸清家底的同时，临沂制定了更优惠的体育产业发展政策，“我们根据国务院和省里相关政策，2013年出台了关于加快发展体育产业的实施意见，需要说明的是我们的实施意见借鉴了很多版本，可以说集中了国内最优惠的政策。”
据朱孔泉介绍，所谓“定好位”指的是临沂市在短时间内还高标准地制定了体育产业发展规划，即一点一线和三个园区，“一点是水上运动基地，一线指美丽的沂河两岸打造的‘休闲体育产业带，三个园区分别是生产加工产业园、物流体育产业园和如今签约的体育产业博览园。”应该说，目前临沂的体育产业规划正在快速变成现实，水上运动基地现在已经被国家体育总局命名为中国水上运动突出贡献单位，每年都要举办多项国际国内水上赛事，而沂河两岸的休闲体育产业带早已名声在外。
谈到“服好务”，朱孔泉提到了“保姆式”。“打造一个引商招商发展的好环境，要有好的政策，要有好的组织机构，政府层面成立了产业推进办公室，作为我们体育局则成立了体育产业办公室，配备了精兵强将，每年拿出三分之一的时间跑出去，广泛地和体育商家沟通，项目落地后则是全程全方位‘保姆式’服务，从办手续开始，让企业像到家一样。”朱孔泉说。
发展打破传统交易模式
临沂市体育产业博览园目前已经完成了整体项目规划，投资方上海赢喜投资有限公司总经理李广银表示，项目建设占地面积约440亩，总建筑面积约46万平方米，2016年内全面交付使用，项目建成后将形成“四中心、两俱乐部”以及配套酒店、公寓、写字楼等全方位综合体。
“体育产业博览园的特色是打破了传统的市场交易方式，取而代之的是把购物作为休闲，把交易作为体验，采用新型营销模式，让商家和消费者能够互动，愉悦的购物环境也是放松心情的场所，市场全功能的完善配套，围绕居住商家和顾客为主要目标。”李广银表示，博览园的建成并不是建一座空城，里面不是只有冰冷的体育器材，更多的是商家、住户和愿意参与体育健身、体育休闲的市民们汇聚于此。通过将体育休闲和各具特色的俱乐部为主导，让临沂当地市民或者其他城市的移民都因为这一项目优势汇聚到临沂、落户临沂，这才是项目建设的初衷，更是打造博览园平台的意义所在。
李广银表示，新颖的概念主要来源于国家对体育产业的重视，对体育产业文化的深入和发展体育大国的目标。“全民健身运动的兴起以及发达国家在体育产业方面带来的经济价值和市场空间是巨大的，换句话说，有需求就有市场，有市场就应该考虑如何利用人流来扩展业务渠道，区别主要是在于它是集购物、销售、体验、娱乐和树立兴趣为一体，以及完善的行政服务配套功能，引入‘关爱式营销模式’、‘管家式服务’和‘引导式提高体育运动兴趣’的先进经营模式，在利用市场的同时，培养更大的市场。”在李广银对未来博览园的规划中“突破”、“创新”、“求变”是最主要的关键词。
运动员“养老”项目开先河
在记者看到的整体规划中，建成后博览园将建设有体育用品专业交易中心，计划进驻国内外生产经营性企业200家，目前已进入国际、国内招商登记阶段；体育产业总部主要提供给国内外大型体育用品生产销售企业，相对独立地展销自己的产品和办公使用，其生产企业的销售部门进入园区后，采用直销方式，可大大降低经营环节成本和售后服务成本；体育健身俱乐部最具人气，主要提供给体育项目爱好者成员集会、训练、交流和群众性健身服务使用，也是健身运动训练的相对专业场馆，如乒乓球俱乐部、游泳俱乐部等。
“园区中建有运动员康复疗养中心，规划用5万平方米，主要采用运动员治疗、康复、疗养相结合的运营模式，为运动员的健康状态和精神提升提供休养的场所和作为优秀运动员养生养老基地。”李广银表示，中国是竞技体育大国，但更应该推广全民健身，让更多群众参与到体育运动、健康休闲项目中来。建成后的康复中心将设立主床位500个，以及相应配套的医疗机构和养生机构。“中国面临老龄化的社会问题，因此通过对运动员的专业康复模式，逐步运用到对普通老百姓的医疗保健，再到老年人的康复、护理等，体育产业也可以为养老产业和医疗产业做出贡献，这就是我们认为的混合型发展的模式。”在李广银看来，未来对健康的需求将促成最有利的产业链。
在山东省体育局副局长高金业看来，目前社会对养老产业的需求非常高，出现各具特色的养老项目。从体育的角度出发，一些为国家做出突出贡献的运动员、教练员可能养老的后顾之忧较大，甚至有些因运动残疾的运动员连基本生活都困难。“临沂体育产业博览园中专门设立了运动员养老项目，就是让这些从事运动生涯的志士，看到希望和阳光，不仅对于山东体育产业来讲，在全国和世界都是首开先河。”高金业非常赞同上海赢喜集团注重公益、鼓励全民注重行业性养老产业的概念，快乐养老品牌的打造将进一步吸引不同年龄层的人群。
“体育物流”带动浓厚商业氛围
在临沂市体育博览园中“体育物流”的概念也实现了将体育产业和物流产业综合发展、兼容并包的概念。“临沂已成为中国最大的物流之都，其物流本身的概念不仅是大流通给商家减少运营成本，市场的特色运营和电子商务平台的利用，与现代物流交易相得益彰的有机结合，是体育物流可以反哺体育产业的最佳手段。”在李广银的规划中，体育物流将依托临沂为据点，辐射众多的体育商品、体育生产基地。众多的体育产品汇聚到临沂体育产业博览园，从物流环节将为商家减少至少三分之一的运输成本。
省体育产业发展服务中心主任刘益民认为，在博览园中最有商业运作价值的要数——冠军俱乐部。“山东是体育大省，出了很多的奥运冠军、全运冠军，如何利用他们的金牌优势，如何让这些商业价值服务于他们本人和山东体育，这是我看好临沂市体育博览园中冠军俱乐部的最重要原因。”据记者了解，建成后的冠军会所将吸引国内外知名运动员、教练员及专家和运动员企业家等来园区长期或短期居住，进行商务洽谈、经验交流、企业合作等。李广银表示，他们将通过俱乐部形式，打造综合体育发展和服务性、商业性相结合的有机平台，吸引更多的体育健将和从业人才入园为体育品牌及产业园进行代言，同时让更多的体育冠军们找到自己日后发展的道路，实现共赢。
“体育产业不像普通的地产项目，2至3年周期就可以收回投资获取利润，市场讲的是长效机制而不是急功近利，既然是朝阳产业它就不是早晨就可以获利，而是正午时分。”朱孔泉对博览园寄予厚望，他非常认同上海赢喜集团的投资、发展模式，通过联合投资，与国内外知名品牌的生产经营型企业达成共识，特别是行业内有大发展的企业和体育项目百姓化运营商签署合作协议，用行家手里的经验掌握发展方向，让企业扩展于此、投资于此、联合于此，未来投资建设的临沂市体育产业博览园可以形成“一铺难求”的火爆局面。
随着26亿体育产业航母即将启航，朱孔泉对临沂体育产业的发展信心百倍，他最后表示，临沂将利用3到5年的时间促使体育产业投资达200个亿，其中生产加工领域占110亿，物流领域占60亿，体育休闲领域占30亿，力争体育产业所占份额从现在占GDP的不足1%增长到3%以上，走在全省前列。
